Alianza Estratégica Marruecos-EAU: Detalles de la Reforma del Plan de Ordenación y la Expansión del Aeropuerto Dakhla Hub

Tras la aprobación por parte del Consejo Municipal de Dajla de la revisión del plano de ordenación urbana (plan d'aménagement) de la bahía de Dajla, la región inicia una fase de modernización acelerada de sus infraestructuras. Respaldada por una alianza bilateral soberana entre el Reino de Marruecos y los Emiratos Árabes Unidos (EAU), esta reforma urbanística reconfigura las delimitaciones del suelo en torno al aeropuerto, el litoral de la bahía y el Distrito Industrial.

Esta reestructuración implementa los acuerdos de la «Alianza Innovadora y Renovada» firmados en diciembre de 2023 entre SM el Rey Mohamed VI y el Presidente de los Emiratos, el Jeque Mohamed bin Zayed Al Nahyan, consolidando a Dajla como puerta de entrada logística y comercial entre África Occidental, Europa, América y Oriente Medio.

1. Dakhla Hub: Ampliación de la Infraestructura Aeroportuaria

El núcleo del cambio urbanístico es el desarrollo de las infraestructuras del aeropuerto «Dakhla Hub». El nuevo plan amplía pistas, terminales y zonas logísticas de aduanas para dar soporte a vuelos internacionales directos y al creciente transporte comercial.

La ordenación destina terrenos adyacentes de propiedad estatal (Domaines de l'État) para actividades comerciales de tránsito, logística y servicios de hostelería de alta densidad. Este proyecto adapta el aeropuerto a la llegada masiva de viajeros de negocios e inversores.

2. Megaproyecto de Hidrógeno Verde de 25.000 Millones de Dólares

Aprovechando el potencial de Dajla para la energía eólica y solar, la alianza proyecta una gran planta de producción de amoniaco e hidrógeno verde. Con inversiones que superan los 25.000 millones de dólares en más de 500.000 hectáreas, el complejo sitúa a la región como eje de la transición energética.

La instalación exportará hidrógeno limpio, promoviendo la implantación de industrias sostenibles, centros de investigación y startups tecnológicas en las zonas francas de Dajla.

3. Puerto de Aguas Profundas Dajla Atlántico («Dakhla Gateway to Africa»)

Los Emiratos Árabes Unidos participan activamente en la financiación, construcción y gestión del puerto Dajla Atlántico. Este puerto contará con una zona franca industrial y comercial adaptada para portacontenedores de gran calado.

Esta infraestructura marítima es clave en la Iniciativa Atlántica de Marruecos, que conecta a los países enclavados del Sahel (Malí, Níger, Burkina Faso, Chad) con las rutas comerciales mundiales, potenciando las actividades aduaneras y logísticas en Dajla.

4. Desarrollo Inmobiliario y Turístico del Litoral

Para absorber la llegada de profesionales, ingenieros y turistas, el litoral de la bahía se reorganiza a nivel urbanístico. Las nuevas parcelas en primera línea de playa se destinan a hoteles de lujo y residenciales exclusivos.

Estos cambios aportan un marco de seguridad jurídica para el desarrollo de suelo. Para el comprador extranjero, la adquisición de terrenos en estas zonas permite obtener Títulos Propiedad (Titre Foncier) registrados en la Dirección de la Propiedad (Conservation Foncière), garantizando una seguridad jurídica del 100%.

La alianza Marruecos-EAU marca un punto de inflexión económica. Para los propietarios y promotores inmobiliarios, estas inversiones soberanas constituyen una base sólida para la revalorización de activos a largo plazo.